Raumwunder – stylisches Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

362.500 EUR   |   -   |   184m²    |  

Das stylische Stadthaus liegt direkt im Zentrum von Delitzsch. Es ersteckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss über 4 Etagen. Im Erdgeschoss sind 2 Räume, die sowohl als Büro/ Gewerberäume genutzt werden können als auch für Familienmitglieder. Es gibt ein WC mit Waschbecken und einen Wasseranschluss für eine Büroküche. Im 1. OG befindet sich die Einbauküche mit edlen Granitplatten, das Esszimmer und das Wohnzimmer; der gesamte Bereich ist als offener Wohnraum gestaltet. Außerdem schließt sich hier eine schöne, große Terrasse an. Im 2. OG ist das Schlafzimmer, das Masterbad, ein Raum f. Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-/ Kinderzimmer. Das DG besteht aus einem großen Raum, der vielseitig nutzbar ist (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Sportraum etc.) und dem Heizungsraum. Alle verwendeten Materialien und Bodenbeläge sind hochwertig und zeitlos. Im überwiegenden Teil des Hauses ist Fussbodenheizung, nur im Schlafzimmer und im Dachgeschoss gibt es Heizkörper. Die Heizungsanlage wurde 2020 ausgetauscht und durch eine Vaillant Brennwerttherme ersetzt. Ein kleiner abgeschirmter Innenhof mit Fahrradschuppen und Platz für die Mülltonnen rundet den postiven Eindruck dieses Hauses ab. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet, die Mieter haben aber ihren Auszug schon geplant.

Lage

Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Delitzsch. Delitzsch ist eine große Kreisstadt im Nordwesten von Sachsen, ca. 20 Autominuten von Leipzig entfernt. Im 17./18. Jahrhundert entwickelte sich die Stadt zur kurfürstlichen Residenz, davon zeugt vor allem die gut erhaltene und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt, die mit ihren Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Stadttürmen, dem restaurierten Barockschloss, dem Wallgraben und der Stadtmauer zu den am besten erhaltenen Altstädten Sachsens gehört. Delitzsch bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig oder sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Zwei Bahnhöfe (ca. 500 m entfernt) garantieren eine gute Verbindung nach Leipzig und Halle sowie in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar; auch die A14 ist über die Autobahnauffahrt Messe schnell zu erreichen.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung.

Kaufpreis: 362.500 EUR
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 110 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1998
Letzte Renovierung: zuletzt 2020
Ausstattungskategorie: hochwertig
Heizungsart: Gas-Heizung
Wert des Endenergiebedarfs: 76,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
TerrasseKücheStadthaus mit 4 Ebenenvielseitig nutzbar für Familie oder Bürohochwertige Ausstattungedle Einbauküche mit Tresen (ohne Kühlschrank)Fussbodenheizung (fast überall)neue Vaillant- Brennwerttherme (2020)schöne große Terrassefür Eigenbedarf geeignet

04509 Delitzsch

Diese Seite verwendet Cookies, um die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. Mit der weiteren Verwendung stimmen Sie dem zu.

Datenschutz