Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Leipzig-Wahren

749.000 EUR -   |     |   236m²    |   10 Zimmer 

Das ansprechende und gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Wahren. Es gibt 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine schöne Wohnung (ca. 91 m²) mit 4 Zimmern und Terrasse, das Wohnzimmer mit aufgearbeitem Stäbchenparkett, im 1. OG eine weitere 4- Zimmer- Wohnung (ca. 95 m²)mit fast identischem Schnitt, zzgl. einem Vorrats-/ Abstellraum und Balkon und im Dachgeschoss eine 2- Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²). Die Wohnung im Hochparterre ist vermietet, die beiden anderen Wohnungen sind bezugsfrei. Der zukünftige Eigentümer hat viele Möglichkeiten: ein Mehrgenerationenhaus ist vollstellbar, die Vermietung aller 3 Wohnungen oder auch die Eigennutzung des gesamten Hauses. Ein schön angelegter Garten lädt zum Verweilen ein. Im Keller befindet sich ein gepflegter Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie verschiedene Kellerräume. Eine Garage ist vorhanden und noch ca. 2 Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung

– 3 abgeschlossene Wohnungen
– Terrasse/ Balkon – Garage und 2 Stellplätze
– vielseitig nutzbar: Eigennutzer oder Anleger
– voll unterkellert
– gepflegter Garten

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Leipzig-Wahren in einer ruhigen Wohnsiedlung. Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Vom Rosental aus ist Wahren entlang der Parthe und Weißen Elster zu erreichen, vom Süden der Stadt Leipzig steuert man den Elster-Radweg in Richtung Halle/Saale an. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald. Es gibt eine Grundschule und eine Oberschule, mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés und Restaurants und eine Tram-Anbindung.

Kaufpreis: 749.000 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 236 m²
Grundstücksfläche: 625 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1939
Letzte Renovierung: zuletzt 2007
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehobene Qualität
GarageStellplatzGartenBalkon3 abgeschlossene WohnungenTerrasse/ BalkonGarage und 2 Stellplätzevielseitig nutzbar: Eigennutzer oder Anlegervoll unterkellertgepflegter Garten
Rodelandstr. 1
04159 Leipzig

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