Gemütliches Einfamilienhaus direkt im Zentrum mit Potential

272.500 EUR   |   -   |   120m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Kohlstraße Delitzsch

Das Einfamilienhaus liegt mitten in der Altstadt von Delitzsch und damit sehr zentral.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Es ist schon sehr alt, wurde aber in 90 er Jahren saniert.
Dabei wurden 2 neue Heizthermen eingebaut, über die auch die Warmwasserversorung erfolgt; die Fenster wurden aufgearbeitet und doppelt verglast, manche auch ausgetauscht.
Es gibt 2 neuere Bäder, eines mit Badewanne/ Dusche und eines mit Dusche, beide mit Fenster.

Über ein gemütliches Holztreppenhaus mit Fenster gelangt man in die 1. Etage mit 3 Zimmern und Bad.Das Dach wurde 1994 saniert (Kaltdach) und bietet noch eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.Der kleine sonnige Innenhof ist sehr idyllisch und wird von der Garage und den Nebengelassen umgeben.Ein kleiner Kriechkeller ist vorhanden und eine Garage für kleine Fahrzeuge. Das Haus ist seit wenigen Wochen nicht mehr bewohnt.

Ausstattung

  • zentrale Lage
  •  4 Zimmer, große Küche und 2 Bäder
  • sonniger Innenhof
  • 2 Bäder mit Fenstern
  • Kleine Garage und div. Nebengelasse
  • Ausbaureserve im Dach
  • sofort frei

Lage

Das Haus liegt direkt in der Innenstadt von Delitzsch. Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig oder sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Ein Bahnhof (ca. 1 km entfernt) garantiert eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 272.500 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 157 m²
Etagen: 1
Letzte Renovierung: zuletzt 1993
Ausstattungskategorie: Normale Qualität
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 176,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
:
GarageStellplatzKleine Garage und div. NebengelasseAusbaureserve im DachInnenhof
Kohlstr. 20
04509 Delitzsch
Deustchland

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